原一丁目フルリフォーム３ＬＤＫ
管理費・修繕積立金が少々高く、駐車場無しですが、
お手頃価格で好立地・広めのフルリフォーム３ＬＤＫです！
| 価格 支払い例 |
２９９９万円 ８９９３０円／月（諸費用込み、変動金利0.975％、借入期間35年） |
| 所在地 最寄り駅 |
福岡市早良区原一丁目２－３０ 地下鉄空港「藤崎」駅 徒歩約１１分 |
| 間取り 専有面積 |
３ＬＤＫ ８０．３２㎡ |
| 管理費 修繕積立金 駐車場料金 |
８９００円／月 １４４６０円／月 空き無し |
| 築年月（築年数） 構造・階数 |
１９８７年６月（築３６年） 鉄筋コンクリート造７階建て ２階部分 |
正方形に近いタイプの窓面が多い物件です
リビングの家具の配置はお好みにできるサイズですね
キッチンはスペースが広く、
設備も整っています
もちろん浴室乾燥機付きのユニットバス
収納の多さが魅力の洗面台
横にドアがあるタイプのスッキリとしたトイレ
洋室①は２ヶ所クローゼットがあります
洋室②はコンパクトなのでお子様や物置に向いていますね
リビング横の洋室③は広さも収納もあるので主寝室向きですね
間接照明とアクセントクロスで玄関からかっこいいです
２階のお部屋なので景色は微妙ですが、階段が使いやすいですね
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＜デメリット＞
管理費・修繕積立金を毎月２３３６０円支払う必要があります。住宅ローンの計画の際には合わせて支払い費用を考えましょう。
＜メリット＞
築年数がかなり経過している物件ですが、共用部や外観を見た雰囲気では修繕・管理されているため、不具合や事故等が起きにくく、物件の評価が落ちにくくなります。
＜デメリット＞
中心部に近い中古マンションだと定番ではありますが、敷地内駐車場に空きがありません。また近年の開発の影響で月極駐車場が少ないエリアです。車を保有することは少々難しいと思われます。
＜メリット＞
ご家族で出かける時のために車を保有している方は多いですが、月に２～３回程度の利用であれば、レンタカーやシェアカーの方が月々の経費が安くなる可能性が高いですね。
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＜デメリット＞
築２５年以上のマンションなので、住宅ローン控除等の節税を受けるためには発行手数料がかかります。設計会社によって異なりますが費用は１０万円程度で、受けられる節税効果が高いので必要経費だと思って諦めましょう。
＜メリット＞
購入前に物件の耐震性を確認することができます。地震はどんなタイミングで起きるかわからないので、建物の中にいれば身の安全を確保できるという安心感が得られますね。
管理費・修繕積立金が少々高いですが、好立地＆フルリフォーム物件の割に価格がお手頃ですので総額で見ると条件は良いと思われます。
また、敷地内駐車場が空きがないため、車を頻繁に利用するという方には不向きかもしれません。ただ、徒歩圏に駅やスーパーがあるためシェアカーやレンタカー等のご検討もしてみてはいかがでしょうか？
最近のマンションには少なくなってきた80㎡超のゆったりとした３ＬＤＫなので立地も広さも欲しいけれど価格は抑えたいという方におススメです！
