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大橋二丁目フルリフォーム４ＬＤＫ

少々管理費・修繕積立金が高くペット不可の物件ですが、

立地と広さの割にお手頃価格のフルリフォーム４ＬＤＫです！

二面バルコニーで４ＬＤＫのお部屋です

リビングとお部屋をつなげて使うと２１帖の広さに

Ｌ字型のキッチンは調理の際に便利ですね

新品の浴室乾燥機つきバスルーム

洗面台もワイドで使いやすいです

トイレは清潔感とシンプルさが良いですね

洋室①はアクセントクロスと広めのクローゼット

洋室②は少しコンパクトですがクローゼットは大きめ（窓付き）

洋室③は窓とちょっと小さめのクローゼットが

洋室④はリビングとつなげられるお部屋です

玄関には靴箱とは別の収納も

南側は明るく、北側は眺めが良いバルコニーです

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＜デメリット＞
管理費・修繕積立金を毎月２１１５０円支払う必要があります。住宅ローンの計画の際には合わせて支払い費用を考えましょう。

＜メリット＞
築年数がかなり経過している物件ですが、共用部や外観を見た雰囲気では修繕・管理されているため、不具合や事故等が起きにくく、物件の評価が落ちにくくなります。

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＜デメリット＞
築２５年以上のマンションなので、住宅ローン控除等の節税を受けるためには発行手数料がかかります。設計会社によって異なりますが費用は１０万円程度で、受けられる節税効果が高いので必要経費だと思って諦めましょう。

＜メリット＞
購入前に物件の耐震性を確認することができます。地震はどんなタイミングで起きるかわからないので、建物の中にいれば身の安全を確保できるという安心感が得られますね。

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＜デメリット＞
ペットを飼いたい、飼っている方には残念ですがペット不可物件です。別の物件を探しましょう。

＜メリット＞
トラブルが起きる原因が減ります。古いマンションにはペットが好きではないという方は少なくないのですが、そういったトラブルは起きにくいですね。
また、アレルギー等がある方にとっては住みやすい環境です。

４ＬＤＫのお部屋は広さがあるため、管理費・修繕積立金が高くなりがちですね。また、こちらは耐震基準適合証明書とペット不可です。

大橋駅徒歩１０分圏内で、４ＬＤＫとなると新築や築浅の場合、非常に価格が高くなっております。

こちらの物件は共用部分や外観は多少古さを感じますが、お部屋の中は新築同然なので、住宅費にそれほどお金をかけず、旅行やお買い物を重視したいというご家族におススメのお部屋ですね。