【成約済み】半道橋１丁目フルリフォーム３ＬＤＫ
【成約済み】駅から遠く、騒音があり、ペット不可物件ですが、
お手頃な価格のリフォーム３ＬＤＫです！
| 所在地 最寄り駅 |
福岡市博多区半道橋１丁目７－８ 地下鉄空港線「東比恵駅」駅 徒歩約 １７分 |
| 間取り 専有面積 |
３ＬＤＫ ６４．１７㎡ |
| 管理費 修繕積立金 駐車場 |
１０５００円／月 ４２００円／月 １１０００円／月（近隣） |
| 築年月（築年数） 構造 |
１９９８年１月（築２４年） 鉄筋コンクリート造８階建て ３階部分 |
独立キッチンタイプの３ＬＤＫです。
リビングはアクセントクロスと
スポットライトで演出。
主寝室はダウンライトでかっこよく。
標準サイズの収納がついています。
洋室①には窓用のエアコンが備え付け。
こちらにも標準的なクローゼットがあります。
洋室②の雰囲気です。
こちらは奥行きがあるけれど幅は狭めの収納です。
広々スペースのキッチンには
料理も洗い物しやすい仕様と、
デザインにこだわったオプションがついており、
人気の食器洗い機も備え付け。
パネルがかっこいいユニットバスに、
ワイドな洗面台。
トイレのグレードもなかなかですね。
玄関の雰囲気はこんな感じです。
設備はすべて一新されてますね。
正面は高い建物が無く、奥行きのあるバルコニーです。
ちょっと築年数を感じる建物ですね。
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＜デメリット＞
正面の工場が平日と土曜日に操業しているので、窓を閉めていてもリビングと主寝室では機械音が聞こえます。
電車等と違って夜は音がしないのですが、平日のお昼にご自宅で過ごすことが多い方は現地で音のチェックをした方が良いですね。
＜メリット＞
音が気になるという方は少なくないので、競争相手が減るため、価格が安く設定されやすいです。こちらの物件も築年数の割にお手頃ですね。
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＜デメリット＞
ペットを飼っている方、飼いたい方には厳しい条件ですが、ペット不可物件です。切り替えて別の物件を探しましょう。
＜メリット＞
アレルギーやトラブルが起きる原因が減ります。喘息やアレルギーを持った方が増加傾向にあるので、迷惑をかけることもかけられることも要因が少ないに越したことはないです。
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＜デメリット＞
徒歩１７分と歩くには結構しんどいという意見が多い距離です。自転車やバス、車など、普段の生活を想像してみて問題無いか考えてみてください。
＜メリット＞
強制的に歩かされる方が健康維持のための体質改善がしやすいことと、やはり駅から遠いと人気が無くなるため、価格が安く設定されます。
【成約済み】この物件は騒音＆駅まで距離があるというダブルのデメリットがあります。
そのおかげで築年数が２５年以内の３ＬＤＫとしては結構お手頃価格になっています。
なので、駅をあまり利用しない方や歩くのがそれほど苦じゃない方、バスや自転車・車を利用すれば問題無さそうな方が内覧して、音が気になるかどうか現地で聞いてみるのがベストだと思います。
あまり気にならなければ、この物件があなたにとっての掘り出し物になるかもしれませんね。
